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商铺40年后产权归谁 续期怎么收费

都知道现在不管在市面地区购买商品都是有产权的,而商铺的产权一般在40年左右。不过目前很多用户对于商品产权的问题都不太了解,那么商铺40年后产权归谁呢?对于不了解的用户们,下面一起来了解一下相关内容吧。

商铺产权
商铺产权

据了解,无论是商店还是住宅用地,土地所有权属于国家,居民只有使用权,商铺40年满产权还是国家的,但土地使用权到期,此时国家没有拆迁计划,业主只需继续支付土地出让金即可重新获得房屋土地使用权。如果国家有拆迁计划,地面价格将得到补偿。

在产权40年的低房屋商铺到期前一年,必须申请土地使用权延期。土地使用权延期经批准的,评估后需要重新支付土地出让金。办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并按照规定支付土地使用权转让费。也就是说,根据以往的规定,土地使用权续期需要支付一定的费用。